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[政策解读] 家有两个儿子,只有一处宅基地,怎么分?

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发表于 2020-11-20 08:58:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  目前,我国为了规范农村土地化的管理,推行的是一户一宅的制度,于是很多和父母还住在一起的子女,纷纷想到了通过分户来满足申请宅基地建房的需求。
  不过在这个过程中总会遇到各种问题,比如农村两个儿子只有一套宅基地怎么办?如何申请分户?农村分户没有宅基地怎么办?农村一户多宅可以分户吗?今天一一为大家解答。
  问
如何申请分户?
  分户需要满足下列条件以及准备好相关材料,以重庆地区为例,据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定可知:
  ①申请分户需要结婚后在本村有合法住房;
  ②离婚后在本村有合法住房或者没有合法住房,但已经离婚半年以上的;
  ③在本村另建设合法独立房屋居住的。
需要准备的相关材料有:书名申请、户口簿、结婚证/离婚证、农村合法住房证明,审批流程一般是提出书面申请进行分户由当地派出所审批,再上报给上级各分局、区县(治县)局审批。
  因各地区分户条件和规定略有差异,不过整体流程基本相同,具体可向村集体咨询。
  问
  没有宅基地怎么办?
  村集体还有空余宅基地的,可直接向当地村集体经济组织提出申请,但注意必须符合宅基地申请条件,比如因子女结婚等原因需分户,缺少宅基地。
  一般来讲,村民有下列情形之一的可以申请宅基地:
  ①年满二十周岁且因结婚需要建设新房缺少宅基地的(包括男方入户到女方);
  ②因为发生自然灾害、村庄和集镇规划需要进行公共设施建设征用土地等发生搬迁的;
  ③外来人口落户成为了本村村集体经济组织成员,没有宅基地的;
  ④经县级以上人民政府批准落户回原籍且农村已无住宅的等。
  现在农村宅基地资源紧张,暂时申请不到新的宅基地建房的,其实可以翻盖自己家的老宅,在农村很多家庭都是这样做的,翻盖了新楼房,房子多一些,也解决了人口多的居住问题。另外就是置换宅基地,用闲置的土地去置换或是购买同村组的宅基地进行建房。
  问
  一户多宅怎么分?
  如果是农村一户多宅,除了满足基本分户条件以外,还必须是下列情况才能进行分户:
  ①家中必须是有多个子女的才能进行分户,只有一个子女的不能进行分户;
  ②多个子女的家庭,子女必须已经结婚,且配偶将户口迁入到了想要分户的子女户头中;
  ③子女必须是另起炉灶吃饭,有独立的生活居住空间,而不是还和父母凑在一起;
  ④夫妻离婚,一方另娶或者另嫁,且有多余的住房,可以进行分户等。
  现在农村很多福利待遇都是以户头为单位进行分配,因此很多农村朋友都想进行分户。而今后农村分户的要求和条件会越来越规范和严格,建议符合分户申请条件的农民朋友可以抓紧时间赶快去当地相关部门进行申请。(来源:农视网)

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