农村实行“一户一宅”，那“一宅”是多大？

gecccn · 发表于 2021-1-4 09:01:48

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  土地管理法有明确要求：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，那一宅是多大呢？
  目前，全国已基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作了，不少人对自己宅基地是否超标，是否符合一户一宅要求还不太清楚，所以，各地区对宅基地的面积标准又是怎样的呢？
  01、按户确定宅基地土地面积
  按照户口划分宅基地面积使用标准，是目前大多数省份采用的方式。
  例如天津，在其土地管理条例规定：人均耕地面积不足667平方米的村庄，每户宅基地用地面积不得超过167平方米；人均耕地面积在667平方米以上的村庄，每户宅基地用地面积不得超过200平方米。
  02、按每户人口数确定宅基地面积
  根据每户人口数量，每人给予的宅基地面积固定，以此来确定宅基地的使用面积。
  例如重庆要求是：市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。
  03、按人数阶段性确定宅基地面积
  相比于按照人口给予固定的宅基地标准，这种方式根据人口数量一定范围内，划定固定的宅基地面积标准。
  例如上海就有规定：5人及5人以下户宅基地面积不超过140平方米，且建筑占地面积不超过90㎡；6人户及6人以上户宅基地面积不得超过160㎡，且建筑占地面积不超过100㎡。（来源：土流网）

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