农村“一户一宅”，城里“一户多宅”！凭啥？

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关于农村宅基地“一户一宅”的规定，很多网友表示不解，“凭什么农村“一户一宅”，城里就可以“一户多宅”？”

现在，就来给大家解惑~

01丨性质上有区别

农村的房子和城里的房子是不一样的，城市的房子是带商业性质的，意味着可以在市场上自由交易买卖。

虽然农村的土地房屋也可以交易，但仅限于本村户口之间。农村土地属于集体所有，农民对土地只拥有使用权，也就是说农村土地不具备商业性质。
一般来说，农民可以去城里买房，但是城里人不能去农村买宅基地。而限制宅基地使用权流转主要就是考虑到它的社会保障和福利性质，这也是维护农民利益的直接方法。

02丨获取方式不同

可以说，一个是免费、一个是收费。

城市里用来建商品房屋的土地都是房地产企业通过买卖而得来的，涉及到土地的出让金和税金，如果城里人拥有多处房产，也就意味着多缴纳了很多税金的。

而农村建房的宅基地属于村集体所有资产，村集体成员如果想建房只要按照既定的程序去申请就可以了，而且这不涉及到任何费用，是不用支付任何钱的。

03丨使用年限不同

城市里的房屋是有使用年限的，一般分为大产权房和小产权房，其使用年限为70年和40年。

而一户一宅对于农户来说是无偿使用，也是无限期使用的。这个是只有农村人才有的权利，城镇户口是不可以的，这也是给农民的一个大福利。

很多农民朋友总想着凭什么城里人可以一户多宅而农村人却只能一户一宅，觉得有点不公平。其实很多朋友只看到眼前，如果眼光放长远一点，你才能发现农村宅基的价值所在。或许大家手里拥有的，是多少城里人梦寐以求的。

  什么是“一户一宅”？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。（来源：农视网微信公众号）