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由于以前对宅基地管理的不规范，农村出现了不少乱搭乱建的现象。
这样不仅浪费了资源，也严重影响了村里的规划和发展，所以，国家加大了对宅基地的管控力度。
多方面着手，宅基地管理进一步加强！
严格落实“一户一宅”的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
禁止未批先建、超面积占用宅基地：宅基地的面积各地都有一定的标准，禁止未批先建和超占。
针对于农村宅基地建房，要求全面落实“三到场”：宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等等。
占用耕地建房可行吗？
很多人说申请了村里的宅基地，但是却迟迟申请不下来，自己想建房，能先占用耕地把房建了吗？
这里要明确说明的是，不能占用耕地建房！《土地管理法》就有明确规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
其次，《国务院办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》也再次强调了要严禁违规占用耕地从事非农建设，不得违反规划搞非农建设、乱占耕地建房等，这样的是不能登记的！
而《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中明确提出：要以“零容忍”的态度依法严肃处理，该拆除的要拆除，该没收的要没收，该复耕的要限期恢复耕种条件，该追究责任的要追究责任，坚决守住耕地保护红线。
所以，占用耕地建房，不行！
3类人不得申请宅基地建房！
1、进城落户有偿退出的
国家是允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地的，但要注意的是，如果选择有偿退出了，将不能申请宅基地建房！
2、将宅基地转让、出租、赠与的人
国家明确提出要大力推动农村宅基地转让、流转等工作的开展，可在《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中也明确提出农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
3、不属于农村集体组织成员的人
农村宅基地是属于农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才能够申请宅基地建房，而不属于农村集体组织成员的人，则是不能够再申请宅基地建房的。还要注意的是，国家也是严禁城里人利用农村宅基地建设建设别墅大院和私人会馆的。（来源：土流网）
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发表于 2021-3-17 09:27:43
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