探索农村宅基地资格权市域跨县实现

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　本报柯桥6月2日电 （记者 肖淙文 金燕翔 共享联盟柯桥站 许镜蕾） “还有没有出价更高的？”2日上午，绍兴市柯桥区福全街道峡山村有偿选位竞价会现场气氛火热。17名竞拍者逐一竞价。与以往不同的是，其中有4位竞拍者来自绍兴越城、嵊州等地。这是绍兴首次实现农村宅基地资格权市域跨县有偿选位。
　　“我户口所在村的宅基地早已停止批建，父母的老宅面积小，一家人住着很不方便。听说这里有宅基地可以拍，第一时间就来咨询了。”经过27轮激烈竞价，越城区张岙村村民陈顺忠以35.2万元拍得80平方米宅基地使用权权益。在他看来，这块宅基地离市区近，且由峡山村帮忙代建，房屋建好后使用面积能达230平方米，“圆了我们一家人的安家梦。”
　　近年来，绍兴积极探索农村宅基地置换工作和闲置农房激活计划，以促进村级集体经济发展和农民增收。“现实操作中，有的村庄用地紧张，农户享有宅基地资格权但难以实现‘户有所居’。另一些村土地资源丰富，却没有得到有效利用。”柯桥区农业农村局局长裘剑平说，早在2018年，柯桥就开始探索宅基地有偿选位制度，村民可进行跨村、跨镇选位。
　　2021年，绍兴市入选全国新一轮农村宅基地制度改革整市试点后，柯桥区不断探索，扩大宅基地有偿选位的参与范围，此次宅基地资格权跨村实现，突破了县（市、区）的限制。
　　据了解，本次峡山村拍卖的15宗宅基地，改造前是村里的破旧厂房和废弃民宅，现已完成低效物业土地的拆迁和净地工作。根据住宅设计方案，将由村集体统一建设80平方米、115平方米的房屋，拍得人支付建造费用后便可“拎包入住”。“建成后不仅能大幅改善村容村貌，还能增加村集体收益，满足市域内村民的住房需求。”该村党总支书记丁兴妙说。
　　当天，经过181轮举牌，总起拍价520万元的15宗宅基地全部成交，总成交价达576.8万元，单块宅基地最高溢价率达到了66.67％。“我们会跟踪服务，房屋建成后，第一时间办出不动产权证。”裘剑平表示，跨区流转使农村宅基地的财产性价值进一步显现，有利于提高农民收益。（来源：浙江在线）